房子保值，要买大城市，这是亘古不变的真理。
什么叫大？最粗暴的数据就是经济总量、城市人口体量。不少媒体都在盘点和预测2020年新晋万亿城市了。
根据2019年的经济数据，以及前3季度的表现，我们基本可以确定泉州、东莞、济南、合肥、福州、南通、西安，这7个2019年的“9000亿GDP级别城市”，2020年经济总量将破万亿，或者无限接近。
2019年主要城市GDP 图表来源|决策杂志（特此感谢）
其中，部分已经官宣冲关万亿元GDP成功。杠杆地产不管这些，为了公平起见，我都先默认上述7座城市晋级万亿GDP（或者无限接近，四舍五入基本也可以这么说）。
而今天的重点是，新晋万亿俱乐部城市，经济成色到底如何？
虽然全年数据尚未出炉，2020年前3季度的数据，各地统计局都已披露，从中我们看看7大新贵强在哪里，哪些方面存在弱项或稍显不足？
1、2020年前3季度，泉州守业不易，捍卫准万亿俱乐部一哥位置
2019年，泉州实现GDP9946.66亿元，距万亿仅一步之遥，是准万亿俱乐部城市中的一哥。
2020年前3季度GDP录得7472.25亿元，按可比价格计算，同比增长1.5%。
图表来源|21（特此感谢）
如上图，泉州在准万亿俱乐部城市中，继续维持一哥位置。
按照泉州统计局的披露，2020年前3季度，泉州的三次产业均实现正增长。
第一产业增加值137.91亿元，同比增长2.0%；
第二产业增加值4233.05亿元，增长1.3%；
第三产业增加值3101.29亿元，增长1.7%。
可以说，三次产业表现都不错。一产杠杆地产就不多说。最值得说的是二产，特别是工业。
2020年前3季度，泉州规上工业增加值增长1.0%，比2020上半年提高2.6个百分点。转正不易，但和经济总增速比起来，压力要大一点。
具体来说，37个工业大类行业中，有30个行业比上半年回升（规上增加值增幅提高、降幅收窄或由负转正），提升面达81.1%。
八大重点产业全面回升。石油化工和建材家居保持增长态势，分别增长13.3%和4.6%，增幅比2020上半年提高1.6个和2.7个百分点；
纸业印刷，由上半年下降1.0%转为增长1.8%；
纺织服装、鞋业、机械装备、食品饮料、工艺制品分别下降5.2%、7.0%、1.7%、1.2%和3.1%，降幅比2020上半年收窄3.3个、2.0个、4.3个、3.1个和0.9个百分点。
大型企业降幅收窄，中型企业增长由负转正，小型企业持续增长。
规上大型工业企业增加值下降0.9%，降幅比2020上半年收窄4.2个百分点；中型企业由2020上半年下降2.6%转为增长0.8%；小型企业增长8.8%，增幅比2020上半年提高4.4个百分点。
可见，泉州大工业企业的压力相对大。
二产中，建筑业比较给力，2020年前3季度，泉州建筑业总产值1339.13亿元，增长3.3%。
2020年前3季度，建筑业省内产值增长9.6%，比上半年提高2.9个百分点，省外产值下降1.4%，降幅比上半年收窄4.7个百分点。
房屋新开工面积大幅增长，2020年前3季度，建筑业企业房屋新开工面积增长21.4%，增幅比2020上半年大幅提高18.1个百分点。看来，房地产和基建比较不错。
三产表现不错，不多说。
说完三次产业，杠杆地产谈一下泉州的固投、外贸和消费。数据显示，2020年前3季度，泉州固定资产投资下降3.8%，降幅比2020上半年收窄0.6个百分点。
特别是纺织鞋服、机械装备、食品饮料、纸业印刷、新一代信息技术产业投资，分别下降9.8%、9.3%、24.2%、14.5%和11.7%，降幅分别比2020上半年收窄5.3个、11.2个、4.6个、17.4个和11.6个百分点。
还比如，2020年前3季度，泉州外贸进出口1375.5亿元，下降9.6%。
作为工业和外贸强市，泉州受影响是明显的。
同样，消费全国普降，泉州也不例外。2020年前3季度，社零消售总额3710.24亿元，下降3.6%。好的是，降幅逐月收窄，比2020上半年收窄3.6个百分点。
2、东莞工业承压
2020年前3季度，东莞GDP为6892.52亿元，同比增长0.2%。
其中，第一产业增加值21.97亿元，同比增长7.4%；
第二产业增加值3798.88亿元，同比下降2.2%；
第三产业增加值3071.68亿元，同比增长3.1%。
总体压力不下，二产尚未转正。一产杠杆地产不多说，二产说起。
2020年前3季度，东莞规上工业增加值2943.00亿元，同比下降3.2%，降幅比2020上半年收窄2.3个百分点。
注意细节。内资企业增加值1808.05亿元，下降0.2%，降幅比2020上半年收窄2.6个百分点，占规上工业增加值的比重61.4%；外资企业增加值1134.95亿元，下降7.7%，降幅比2020上半年收窄1.7个百分点。
工业五大支柱产业增加值2009.03亿元，下降3.2%，降幅比2020上半年收窄1.9个百分点。
好消息是，倍增企业支撑作用增强。2020前3季度，东莞372家倍增计划工业企业（含名誉企业）增加值792.41亿元，增长10.9%，增速快于规上工业14.1个百分点，比2020上半年提高4.2个百分点。
三产中，2020年1-8月，东莞规上服务业实现营业收入842.33亿元，同比下降0.6%，降幅比1-5月收窄0.4个百分点。
其中有好有坏。租赁和商务服务业营业收入下降8.2%，居民服务、修理和其他服务业营业收入增长6.4%。软件、互联网等新兴服务业保持较快增长。
2020年1-8月，规上服务业中，互联网和相关服务、软件和信息技术服务业营业收入增长17.7%，拉动规上服务业1.4个百分点；科学研究和技术服务业营业收入增长20.0%。
消费自然不给力。2020年前3季度，东莞社零销售总额2631.89亿元，下降9.7%，降幅比2020上半年收窄4.3个百分点。
和泉州不同，东莞固投给力。2020年前3季度，固投同比增长9.1%，增速比2020上半年提高2.7个百分点。
牛的还有地产。2020年前3季度，新建商品房网上签约销售面积591.15万平米，增长9.4%，增速比2020上半年提高16.4个百分点；新建商品房网上签约销售金额1274.71亿元，增长27.6%。
外贸还算不要错。2020年前3季度，进出口总额9685.1亿元，下降2.2%，降幅比2020上半年收窄9.0个百分点。
3、作为省会，济南三产按说还可以提升，外贸整体不强
2020年前3季度，济南完成GDP7248.4亿元，按可比价格计算，同比增长3.1%，分别高于全国、山东全省2.4、1.2个百分点。
应该说很不错。
第一产业增加值247.4亿元，增长1.3%，较2020上半年、一季度分别回升0.1、1.7个百分点；
第二产业增加值2430.6亿元，增长4.0%，较2020上半年、一季度分别回升1.8、6.8个百分点；
第三产业增加值4570.4亿元，增长2.6%，较2020上半年、一季度分别回升2.9、8.1个百分点。
作为省会城市，各类总部、省属单位企业、高校研究机构事业单位等汇聚，杠杆地产没有想到，三产增速显著低于二产，应该说还有空间。
按照济南统计局的数据，工业保持高速增长。2020年前3季度，济南规上工业增加值同比增长11.4%，较2020上半年、一季度分别提高6.4、14.1个百分点，分别高于全国、山东全省10.2、8.5个百分点，继续保持首位。
不得不说，这个增速超级惊人。特别2020年9月，增长20.4%。
固投也不错，2020年前3季度，济南固投增长3.5%，较2020上半年、一季度分别回升2、9.7个百分点，分别高于全国、全国全省2.7、0.8个百分点。
不过值得注意，民间投资下降2.4%。基础设施投资增长13.8%，房地产投资增长3.2%。
消费当然也尚未回正。2020年前3季度，社零销售总额3053.3亿元，下降4.5%，较2020上半年、一季度分别收窄6.3、11.7个百分点，高于全国2.7个百分点，与山东全省持平，居全省第7位。
进出口保持较好增长。进出口总额1067.3亿元，增长32.6%，较2020上半年下降1.5个百分点，分别高于全国、山东全省31.9、28.4个百分点。
不过，要做真正的大省会，追求实现国家中心城市目标，杠杆地产认为，济南外贸经济还需努力。
4、合肥各方面表现都比较稳健
2020年前3季度，合肥经济总量7182.3亿元，同比增长2.7%。
一产就不说，二产规上工业增加值同比增长4.8%，较2020上半年加快3.6个百分点。其中，2020年9月份，合肥规上工业增加值同比增长14.4%。
2020年前3季度，合肥六大主导产业增加值增长8.3%，高于合肥工业3.5个百分点，对合肥工业增长的贡献率达112.3%，上拉合肥工业增长5.4个百分点。
分产业看，平板显示及电子信息产业、光伏及新能源产业、汽车及零部件产业分别增长20.3%、13.8%、16.9%，分别上拉合肥工业增长4.0个、0.6个、1.1个百分点。
另外，杠杆地产注意到，战新产业增加值同比增长11.8%，高于合肥工业7.0个百分点，拉动合肥工业增长5.6个百分点，对合肥工业增长的贡献达116.2%。
分产业看，新一代信息技术、新能源汽车、新能源产业均两位数增长，分别达21.7%、16.6%和20.4%。
2020年前3季度，合肥固投资同比增长2.2%，比2020上半年加快4.7个百分点。
且社零销售总额3288.13亿元，同比增长0.1%，增速实现负转正，较2020上半年提高3.3个百分点。
5、福州还不错，工业存短板
福州统计局初步核算，2020年前3季度，福州GDP总量6759.34亿元，同比增长3.1%，增幅较2020上半年增长2.0个百分点，高于福建全省平均水平0.7个百分点，与厦门并列福建省九地市第三位，排名较上半年提升一位，列福建全省九地市第2位。
看完这个表述，不得不说，福州很在意自己的省内名次。
2020年前3季度，福州实现农林牧渔业总产值585.20亿元，增长4.1%，总量及增速均位列全省第一。农业挺牛的，不多说。
从二产说起，第二产业实现增加值2838.91亿元，增长3.3%，增幅较2020上半年提升3.9个百分点，列福建全省九地市第2位。
第三产业实现增加值3593.77亿元，增长2.7%，增幅较2020上半年提升0.4个百分点。
三次产业比重为4.8:42.0：53.2，三次产业贡献率为6.3%、47.3%、46.4%，分别拉动GDP增长0.2、1.5和1.4个百分点。
具体来说，规上工业增加值增长2.9%，高福建全省1.1个百分点。
从行业看，十大主导产业增加值增长4.2%，高福州全市1.3个百分点，其中，化学纤维制造业、化学原料和化学制品制造业、纺织业分别增长26.6%、15.8%、12.0%。
2020年9月，福州制造业用电量增长7.2%，连续4个月保持4%以上的增速，全市制造业企稳回升态势明显。
不过，杠杆地产注意到，福州自己也认为，工业生产动力有待加强。
一是工业产品出口情况仍不容乐观。工业产品出口持续低迷，2020年前3季度，累计完成出口交货值1085.49亿元，同比下降13.3%，出口下降较大的主要是我市制鞋业、工艺品和器材行业，分别同比下降47.9%、18.3%和18.8%。
二是国家装备制造业生产动力不足，汽车制造业尤为突出。2020年前3季度，汽车制造业总产值同比下降21.8%，分产品看，汽车产量299.27辆，同比下降38.0%，其中，新能源汽车、轿车、SUV汽车、客车增速分别为同比下降99.8%、83.9%、68.5%和28.6%。
三是减、停产面仍较高。2020年前3季度减停产企业745家，减产面达28.8%，较1-8月收窄1.7个百分点，但仍高于去年同期7.0个百分点。
还如先进制造业投资仍呈负增长。其中先进制造业投资仍下降4.2%。31个制造业行业大类中，纺织业、计算机通信合其他电子设备制造业、汽车制造业、医药制造业等13个行业投资负增长，负增长面达41.9%。
服务业复苏还不错。2020年1-8月，福州规模以上服务业实现营业收入1253.45亿元，同比增长6.2%，高福建全省8.7个百分点。
2020年前3季度，社零销售总额完成3016.55亿元，同比下降0.6%，增速高福建全省1.9个百分点，较2020年1季度、上半年分别提升12.1、3.5个百分点。
6、作为普通地级市，南通的表现没话说
初步核算，2020年前3季度，南通生产总值7284.5亿元，按可比价格计算，同比增长3.4%，增幅比2020上半年、一季度分别提高1.4、4.8个百分点。
分产业看，第一产业增加值274.6亿元，同比增长0.5%；
第二产业增加值3480.8亿元，增长3.0%；
第三产业增加值3529.1亿元，增长4.0%。
农业杠杆地产不多说，2020年前3季度，南通规上工业总产值同比增长3.2%，增幅较2020上半年加快1.4个百分点。
分经济类型看，国有控股企业产值同比下降3.7%；股份制企业增长4.8%；外商及港澳台商投资企业下降0.7%；民营企业增长3.5%。
外资企业遇到一定压力。
规上工业中，战略性新兴产业产值同比增长8.9%，增速较2020上半年加快1.7个百分点；高新技术产业产值同比增长5.8%，增速较2020上半年加快1.1个百分点。
运输设备、电气机械、金属制品业等三个行业增长最快，产值分别同比增长31.3%、20.4%和14.3%。
2020年1-8月，南通规上工业企业利润总额增长10.8%。9月份，南通制造业采购经理指数54.6%，比8月份上升1.2个百分点，连续5个月保持扩张。
2020年1-8月，南通规上服务业企业营业收入568.7亿元，同比增长6.9%；实现营业利润40.3亿元,同比下降18.8%。
2020年前3季度，南通社零销售总额2407.1亿元，同比下降3.6%，降幅比2020上半年收窄5.3个百分点，年内降幅持续保持收窄态势。
其中，2020年9月当月社零销售总额308.9亿元，同比增长9.8%，已连续4个月实现月度正增长。
2020年前3季度，南通实现进出口总值1893.9亿元，同比增长1.8%，分别较2020上半年、1季度回升3.4、8.8个百分点。
2020年前3季度，固投也同比增长5.4%，增幅比2020上半年、一季度分别回升1.4个8.1百分点。
作为一个普通地级市，这个表现，没话说。
7、2020年前3季度，西安录得新晋万亿俱乐部最好增速表现，但也有一些隐忧
西安统计局说，根据市（区）生产总值统一核算结果，2020年前3季度，西安生产总值7075.31亿元，按可比价格计算，同比增长4.5%。
这个增速，在2020年新晋万亿俱乐部城市中，可谓最高。
分产业看，第一产业增加值181.94亿元，增长2.5%；
第二产业增加值2333.49亿元，增长6.3%；
第三产业增加值4559.88亿元，增长3.6%。
农业不多说，二产开始。2020年前3季度，西安规上工业增加值同比增长7.0%，比2020上半年提高0.8个百分点。
不过，杠杆地产注意到，轻工业产值同比下降25.6%，重工业产值增长8.1%。
从行业看，高技术产业产值同比增长28.2%，战略性新兴产业产值增长13.9%，均高于西安规上工业总产值增速。计算机、通信和其他电子设备制造业产值增长48.1%，汽车制造业产值增长5.5%。
另外，从规模看，大中型企业产值同比增长11.4%，小型企业产值下降21.6%。
从产品产量看，新兴产品增势较好。SUV产量增长1.2倍，单晶硅产量增长10.2%，光纤产量增长63.6%，锂离子电池产量增长16.9%，智能手机产量增长65.7%，集成电路圆片产量增长38.2%，太阳能电池产量增长41.9%。
建筑业表现也不错，2020年前3季度，西安资质内建筑业企业完成总产值3217.35亿元，同比增长10.1%，比2020上半年提高1.4个百分点。
资质内建筑企业本年新签合同额4844.88亿元，增长16.5%,比2020上半年提高12.5个百分点。
特别要说，2020年前3季度，西安固投（不含农户）同比增长12.9%，比2020上半年提高0.1个百分点。在杠杆地产看来，这个增速可谓非常惊人。
具体来说，第二产业投资增长24.4%，第三产业投资增长11.6%。
消费尚未回正。2020年前3季度，西安社零销售总额3444.02亿元，同比下降5.6%，降幅比2020上半年收窄7.7个百分点。
外贸表现不错，2020年前3季度，进出口总值2574.31亿元，同比增长6.5%，比2020上半年提高3.7个百分点。
当然，作为西北第一大省的省会，以建设国家中心城市为目标的城市，这个总量确实还不够高，尚需努力。